晚报讯 （全媒体记者董娜 通讯员郝雨诺）近日，淄博市三部门联合下发了《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定》（以下简称《规定》），从住宅规划设计品质、住宅建筑设计品质、住宅市政环卫园林景观设计品质、住宅施工质量品质四个方面出台品质提升指引，进一步推动我市高品质住宅建设。
此次出台的《规定》，是住宅品质提升文件的升级版。早在去年，我市在全省率先出台了《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定的通知》，此次《规定》在试行稿的基础上从128条增加到172条，以品质提升为导向，在试行稿基础上继续补短板bob电竞。更值得一提的是，我市在省内率先推行城市森林花园住宅建设标准，将新兴的绿色生态理念注入城市住宅建筑实践，成为此次《规定》的最大亮点。
此外，《规定》对4个品质提升指引内容做了全面提升，其中，《规划设计品质提升指引》方面，增加了城市森林花园住宅相关内容，对设计要求、规划指标、维护管理等提出了明确要求，用于指导我市城市森林花园住宅项目的规划建设和监督管理。
第四代住宅又称“空中城市森林花园”，是一种创新居住模式。“此次新规明确了空中花园的建筑面积不计入容积率和不动产登记面积。”采访中，淄博鼎成置业有限公司副总经理棣鸣晓表示，出挑的户属空中花园的面积在30—85平方米，业主可在自家花园里进行烧烤、家庭聚会、健身、棋牌等各种活动，是一种非常人性化的生活理念。
随着人们生活水平的逐步提高，居住条件的改善，住房观念发生了很大的变化，对住房的需求逐渐从刚性需求向改善性需要转变。这对居住环境和性能提出了更高的要求，对此，《规定》针对全市实际情况和地域特点，进一步进行了修订完善。其中，明确了各部门的职责，增加了市城市管理的职责以及房地产市场信用体系建设相关内容；统一使用《淄博市商品房买卖合同》范本，规范商品房买卖合同签订行为。
《建筑设计品质提升指引》方面，住宅层高提高至3米，12层及12层以上住宅，每个单元设置电梯不应少于两台且取消连廊，各单元无障碍设施，储藏室无线信号覆盖，卫生间厨房阳台防水防潮等，均进行了具体明确。
《市政环卫园林景观设计品质提升指引》方面，修改为绿化工程设计方案必须与规划审批总平面图、绿化施工图、公示示意图、绿化竣工图一致。
《施工质量品质提升指引》方面，进一步明确了建设单位的工程质量首要责任；全面落实“先验房后收房”制度，提升交付质量，维护购房者的合法权益。
据淄博市住房和城乡建设局相关负责人介绍，《规定》自2023年8月1日起将正式实施，bob电竞是指导淄博市当前和今后一个时期住宅项目建设、提升项目品质的方向性文件，引导开发企业强化建设优质住宅产品的意识，让广大群众在淄博不但“有房住”，更能“住好房”。
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